Проектирование логистических центров и складских комплексов
Логистический центр из металлоконструкций — складской комплекс с зонами хранения, комплектации, погрузки и административным блоком. МАКСТИЛ проектирует и строит объекты от 3 000 м²: от концепции и технологической схемы до каркаса и инженерии.
Фокус этой статьи — проектирование и параметры класса склада. Про конструктив комплекса и монтаж см. связанные материалы ниже.
Классификация складских помещений
- Класс A — одноэтажные здания 10–14 м, пол A-level, спринклеры, доки, температурный режим;
- Класс B — высота 7–12 м, вентиляция, ворота/доки, хорошее состояние;
- Класс C — 4–8 м, часто перепрофилированные производственные корпуса;
- Класс D — неотапливаемые ангары и навесы.
Ключевые параметры логистического центра
- Высота до нижнего пояса — 9–14 м;
- Нагрузка на пол — 5–7 т/м² (стеллажи — по расчёту);
- Ровность пола (DIN 18202) — до 2 мм на 2 м для высотного хранения;
- Шаг колонн — 12×24 или 12×12 м под схему стеллажей;
- Доки — ориентир 1 на 500–1 000 м²;
- Админблок — 5–10% площади.
Этапы проектирования
- Концепция и ТЭО — площадь, конфигурация, экономика;
- Технологическое проектирование — стеллажи, маршруты, доки;
- Архитектура — генплан, фасады, планировки;
- Конструктив — металлокаркас, фундамент, полы;
- Инженерия — ОВК, ВК, ЭОМ, пожаротушение, IT/связь;
- Стадии П и Р — по требованиям экспертизы объекта.
| Класс склада | Высота | Цена за м² |
|---|---|---|
| Класс C (без доков) | 6–8 м | от 5 000 ₽ |
| Класс B (с доками) | 8–10 м | от 6 500 ₽ |
| Класс A (full spec) | 10–14 м | от 8 500 ₽ |
Типовые ошибки на старте
- Высота «на глаз» без типа стеллажей и подъёмников;
- Шаг колонн, который режет полезный объём хранения;
- Недооценка нагрузки и ровности пола;
- Мало доков относительно пикового отгрузочного окна.
Читайте также
- Логистический комплекс из металлоконструкций
- Ангар под склад
- Стеллажи для склада
- Холодный vs тёплый склад
- Стадии проектирования П и Р
Частые вопросы
С чего начать проектирование логистического центра?
С технологического ТЗ: грузооборот, тип хранения, техника, число доков, температурный режим. Без этого архитектура и каркас получаются «вслепую».
Какая высота нужна для класса A?
Обычно 10–14 м до низа несущих конструкций — под высотные стеллажи и штабелёры.
Сколько стоит м²?
Ориентир: класс C от 5 000 ₽/м², B от 6 500 ₽/м², A full spec от 8 500 ₽/м² без стеллажного оборудования.
Спроектировать логистический центр
Опишите грузооборот и класс склада — концепция и смета за 5 рабочих дней.
Связаться с нами