Склад класса А и Б: требования к зданию

Класс склада определяет арендную ставку, пригодность для логистики и соответствие требованиям крупных арендаторов. Разбираем, что конкретно нужно обеспечить при строительстве склада каждого класса.

Классификация складов: сравнительная таблица

Требование	Класс А	Класс Б	Класс В
Высота потолков	от 10 м	от 6 м	от 4 м
Пол	Бетон, нагр. 5+ т/м²	Бетон, 3–5 т/м²	Бетон/асфальт
Шаг колонн	12×24 м и шире	9×12 м	Не регламент.
Ворота (доки)	1 на 500–700 м²	1 на 800–1000 м²	Нет дока
Температурный режим	+10...+18°C	+8...+15°C	Не всегда
Охранный периметр	Обязательно	Желательно	Нет
Система пожаротушения	Спринклерная	Спринклерная	Не всегда

Склад класса А: что это значит на практике

Класс А — высший стандарт. Главные требования для металлокаркасного здания:

Высота в свету не менее 10 м — для стеллажей высотой 8–9 м
Широкий шаг колонн — 12×24 м или 18×24 м без внутренних опор в зоне хранения
Отапливаемое помещение с поддержанием температуры
Доковые ворота с гидравлическим уравнителем и герметичной манжетой
Спринклерная система пожаротушения
Асфальтированная территория с разметкой
КПП, видеонаблюдение

Склад класса Б

Наиболее востребованный класс для регионального бизнеса. Высота 6–8 м, оборудованные въезды, отопление — этого достаточно для большинства логистических и производственных задач. Строится дешевле класса А на 25–40%.

Стоимость строительства склада разных классов

Класс	Цена строительства м²	Аренда м²/год
А и А+	от 12 000 ₽	4 000–8 000 ₽
Б	от 8 000 ₽	2 500–4 500 ₽
В	от 5 000 ₽	1 200–2 500 ₽

Какой класс выбрать

Класс А — для сдачи в аренду крупным логистам, e-commerce, фармацевтике
Класс Б — для собственного использования, оптовой торговли, производства
Класс В — для хранения сырья, сельхозпродукции, стройматериалов

Итог